Monthly Archives: февраля 2014
Зоопарк Дусит
Центральный зоопарк города расположен в районе Дусит, рядом с Дворцом Виманмек на Ратвити Роад. Благодаря буйной зелени и просторным вольерам зоопарк Дусит считается одним из лучших зоопарков в Азии.
Раньше на этой территории в 18 гектар был расположен ботанический сад короля Рамы V. Сейчас здесь можно увидеть первозданную тропическую флору
Дворец Виманмек
Дворец Виманмек – самое большое в мире здание, построенное из розового тиса без единого гвоздя. Все конструкции крепились деревянными шпонками. Здание ранее находилось на острове Сичанг, но в 1901 году по королевскому приказу было перевезено на свое нынешнее место в Бангкок – в парк Дусит.
Законы против отмывания денег в Тайланде
Заместитель премьер-министра Киттиратт На-Ранон сообщил, что уже 2 новых законодательных акта отправлены на рассмотрение в кабинет министров и вскоре будут представлены парламенту. Они позволят прекратить процесс отмывания денег и уничтожить терроризм в Таиланде.
Особенности действия разрешений на строительство в Таиланде
В недавних сообщениях СМИ упоминался ряд строительных проектов, временно замороженных из-за юридических вопросов, связанных с разрешением на их строительство. Проще говоря, у девелопера возникли проблемы даже несмотря на то, что на руках были все бумаги. Так дает ли разрешение на строительство хоть какие-то гарантии? Чтобы ответить на этот вопрос, мы должны разобраться в правовом статусе документа.
О важности независимой консультации при покупке недвижимости
Часто потенциальные покупатели собственности в Таиланде пользуются интернетом для поиска информации о защите своих вложений. Ничего плохого в этом нет, но зачастую такой человек с удивлением обнаруживает, что разные юристы дают разные ответы на один и тот же вопрос!
Так, часть из них настаивает на открытии тайской компании, другие рекомендуют долгосрочную аренду с возможностью продления, третьи высказываются в пользу договоров суперфиции или узуфрукта, четвертые – в пользу оформления права пожизненного проживания.
Правовые основы интернет-торговли в Таиланде
Интернет-коммерция в Таиланде регулируется двумя основными нормативными актами от 2002 года: Законом об электронных операциях (Electronic Transactions Act, ETA) и Законом о прямых продажах и маркетинге (Direct Sale and Direct Marketing Act, DSDMA). Оба закона применимы ко всем коммерческим операциям, проводимым посредством электронных средств связи, кроме некоторых типов сделок, исключенных из общего списка отдельным Королевским указом.
Новые особенности оформления земельных сделок в Land Office
В последние 3-4 недели в Таиланде произошли некоторые изменения в процессе подачи заявок и регистрации сделок купли-продажи земли. Изменения затрагивают различные формы владения, в том числе долгосрочную аренду, узуфрукт, суперфицию и/или пожизненное право проживания для иностранцев.
Заключение договора купли-продажи в таиланде
Как правило, чем проще и яснее составлен договор купли-продажи (ДКП), тем легче потом добиться справедливости в суде, если что-то вдруг пойдет не так. Однако на практике часто возникают различные нюансы. В связи с этим грамотный ДКП недвижимости должен содержать следующие разделы:
Как открыть бизнес в Таиланде без тайских акционеров
Главный документ, регулирующий правила ведения бизнеса иностранцами в Таиланде – The Foreign Business Act от 1999 года. Именно в этом законе подробно описаны все многочисленные требования к зарубежным инвесторам, решившим открыть собственное дело в Таиланде, а заодно и ответственность за несоблюдение правил (вплоть до уголовной).
Правда и мифы о долгосрочной аренде земли в Таиланде
Возможно, вы читали одну из статей об особенностях тайского права, вышедшую недавно в неком местном издании. В ней автор описывает плюсы заключения коллективного договора аренды земли. В частности, издание утверждает, что такой документ «предоставляет владельцам вилл правовые инструменты, которые расширяют их права относительно судьбы проекта застройки в будущем». Говоря проще, владельцы получают больше шансов на благополучное продление договора, когда он истечет. Одна часть утверждений автора соответствует действительности, другая – нет.