Тонкости официальной оценки недвижимости в Таиланде
![загруженное (88) загруженное (88)](http://4thailand.ru/wp-content/uploads/2014/02/загруженное-88.jpg)
Право собственности на участок земли, дом или квартиру по закону передается при помощи письменной регистрации в соответствующем земельном департаменте. В настоящее время при регистрации передачи права собственности на объект недвижимости оплачивается трансферный сбор, подоходный налог и государственная пошлина или сбор в местный бюджет, который в зависимости от провинции может иметь вид того или иного налога.
Как завещать тайское жилье жене или детям
![загруженное (87) загруженное (87)](http://4thailand.ru/wp-content/uploads/2014/02/загруженное-87-300x150.jpg)
Технически завещать кондоминиум действительно можно сделать. Однако на практике передача может оказаться достаточно проблематичной из-за особенностей акта о Кондоминиумах Таиланда и других законодательных актов, которые на практике используются в Земельном департаменте.
Главная опасность кроется в статье 19 Акта о Кондоминиумах Таиланда, которая утверждает, что иностранец может владеть кондоминиумом только в том случае, если он предоставит один из следующих документов:
Особенности долевого владения имуществом
![загруженное (86) загруженное (86)](http://4thailand.ru/wp-content/uploads/2014/02/загруженное-86.jpg)
В наши дни, когда глобальный экономический кризис является объективным фактором, инвестирование в виде долевого владения имуществом, или Fractional ownership, приобретает все большую популярность. Действительно, разделение затрат на покупку и обслуживание объекта вложений между несколькими инвесторами позволяет минимизировать возможные риски и гарантирует защиту инвестиции. Однако перед тем как соглашаться на покупку доли в том или ином активе, стоит подробнее изучить особенности этой разновидности сделки.
Зоны налоговых льгот в Таиланде
![загруженное (85) загруженное (85)](http://4thailand.ru/wp-content/uploads/2014/02/загруженное-85.jpg)
Это шесть центральных провинций, где наличествует высокий уровень доходов и есть хорошо развития инфраструктура. К таким районам относят Самут Сакон, Бангкок, Самут Пракан, Нонтабури, Патум Тани, Након Патом. Зона 2
Включает в себя двенадцать провинций: Ратчабури, Чаченгсао, Самут Сонгкрам, Чонбури, Сарабури, Анг Тонг, Канчанабури, Након Найок, Супанбури, Районг, Аюттайя и Пукет.
Закон о кондоминиумах в Таиланде
![загруженное (84) загруженное (84)](http://4thailand.ru/wp-content/uploads/2014/02/загруженное-84.jpg)
Condominium От лат. Con - вместе + Dominium - владение
Кондоминиум - в праве - правовая форма собственности, по которой объект (недвижимости) разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности.
Совместное владение (Совладение)
Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества (земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости), в котором:
Налоги и пошлины на приобретение недвижимости в Таиланде
![загруженное (83) загруженное (83)](http://4thailand.ru/wp-content/uploads/2014/02/загруженное-83.jpg)
Тайское законодательство основано на американском законодательстве. Институт регистрации земельной собственности является одной из наиболее прогрессивных и надежных систем в мире. Подписав контракт о покупке недвижимости, Вы должны подать заявление в Земельный Совет города с просьбой разрешить Вам, как иностранцу, приобрести недвижимость в Тайланде. Фирма, продающая Вам недвижимость, поможет Вам в оформлении этого заявления, прохождении его и урегулировании всех вопросов, связанных с ним.
Подоходный налог в Таиланде
![загруженное (82) загруженное (82)](http://4thailand.ru/wp-content/uploads/2014/02/загруженное-82.jpg)
Любое физическое лицо, резидент или не резидент Таиланда, которое получает доход от трудоустройства в Таиланде или имеет материальные активы, расположенные на территории Таиланда, будет рассматриваться Налоговым Департаментом, как налогоплательщик вне зависимости от того, платится ли им подоходный налог внутри или за пределами королевства.
Законы о прочих налогах в Таиланде
![загруженное (81) загруженное (81)](http://4thailand.ru/wp-content/uploads/2014/02/загруженное-811.jpg)
Налог на добавленную стоимость (НДС) – это косвенный налог, взимающийся с обеспечения товарами или услугами. Он рассчитывается, исходя из общей цены приобретенных товаров или предоставленных услуг. Предоставление услуг считается произведенным в Таиланде, если услуга была произведена в Таиланде вне зависимости от места или же если услуга была произведена за рубежом, но использована в Таиланде.
Основные налоги для бизнеса в Таиланде
Типы предприятий в Таиланде
![загруженное (79) загруженное (79)](http://4thailand.ru/wp-content/uploads/2014/02/загруженное-79-300x157.jpg)
В Таиланде существует три основных вида партнерств. Незарегистрированное простое предприятие не является юридическим лицом, и поэтому подлежит налогообложению в качестве физического лица. Зарегистрированное простое предприятие является юридическим лицом для целей налогообложения. Партнерство с ограниченной ответственностью – это предприятие, ответственность участников которого ограничена размером внесенного ими вклада, и все участники совместно без всяких ограничений несут ответственность по обязательствам партнерства. Для целей налогообложения партнерство с ограниченной ответственностью представляет собой юридическое лицо.